Duży dom w stanie deweloperskim + okazała działka z potencjałem – Bobrowiczki / 4 km od Sławna

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 160 m2, usytuowany na imponującej działce o powierzchni 1196 m2, położony w malowniczej miejscowości Bobrowiczki, jedynie 4 km od centrum Sławna.

Dzięki bliskości drogi ekspresowej S6, dojazd do miasta zajmuje zaledwie 7 minut, co zapewnia idealne połączenie spokoju podmiejskiej okolicy z wygodą codziennego życia.

Nieruchomość w stanie deweloperskim do dokończenia – idealna do własnej aranżacji

Dom został doprowadzony do etapu stanu surowego zamkniętego, a następnie wykonano szereg prac wykraczających znacząco poza ten zakres.

Zastosowano:

• materiały : pustak ceramiczny, strop drewniany, dachówka, brak podbitki, budynek ocieplony styropianem, zabezpieczony klejem ( bez tynków dekoracyjnych)
• jasne, duże okna firmy Drutex, gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrz
• nowoczesne drzwi wejściowe firmy Wikęd w kolorze antracytowym

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

• korytarzyk
• dodatkowe pomieszczenie idealne na gabinet lub pokój gościnny
• kotłownia z wyjściem na zewnątrz
• przestronna łazienka z wykonanymi punktami wodno-kanalizacyjnymi
• jasna kuchnia z dwoma oknami i dekoracyjną ścianą z cegły
• duży salon z miejscem na kominek oraz dwoma szerokimi oknami tarasowymi

Wykończenie obejmuje:

• wylane posadzki na parterze, podłogi z płyt na piętrze
• tynki cementowo–wapienne
• zabudowy z profili aluminiowych i płyt g-k 
• drewnianą podbitkę na sufitach kuchni i dodatkowego pomieszczenia
• ozdobne belki sufitowe w salonie
• przygotowane instalacje wodne i elektryczne - do dokończenia podpięcie instalacji wodnej, zamontowanie i podłączenie rozdzielnicy
• rozprowadzone punkty świetlne i gniazda
• zamontowane grzejniki (do podłączenia)
• wstawiony kocioł na opał stały
• właściciel pozostawia zakupione materiały wykończeniowe, m.in. komplet ościeżnic i drzwi, pozostałe profile aluminiowe i deski tarasowe

Duża, wygodna klatka schodowa prowadzi na piętro stanowiące przemyślaną przestrzeń prywatną

Na piętrze znajdują się:

• trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z wydzieloną garderobą
• łazienka z oknem dachowym i przyłączami do rozprowadzenia wedle własnych potrzeb

Dzięki licznym i dużym przeszkleniom cały dom jest jasny i pełen naturalnego światła.

Działka – 1196 m2 możliwości

Duża, ustawna działka daje ogromne możliwości zagospodarowania — ogród, strefa wypoczynkowa, plac zabaw, część rekreacyjna czy przestrzeń do pracy.

Zgodnie z obowiązującym MPZP teren objęty jest oznaczeniem 2U o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Dodatkowo na posesji znajdują się fundamenty budynku gospodarczego, który zgodnie z założeniem właściciela miał pełnić funkcję warsztatu oraz duży, dwustanowiskowy garaż blaszany, zapewniający wygodne miejsce do parkowania lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

Informacje formalne

Po zakończeniu prac nowy właściciel będzie zobowiązany do przeprowadzenia odbioru wykonanych prac oraz budowy, aby uzyskać komplet dokumentów wymaganych do legalnego zamieszkania (m.in. inwentaryzację geodezyjną, protokoły instalacji oraz zgłoszenie zakończenia budowy ). Budynek jest podłączony do sieci wodno–kanalizacyjnej, posiada liczniki budowlane: wodny i elektryczny, co ułatwia dokończenie prac i dalsze formalności. Właściciel udostępnia pełną posiadaną dokumentację.

Bobrowiczki to niewielka, cicha i malownicza miejscowość położona zaledwie 4 km od Sławna, co czyni ją idealnym miejscem dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z wygody miasta. Okolica słynie z zieleni, niskiej zabudowy i przyjaznego, kameralnego klimatu.

Dzięki świetnemu dojazdowi drogą S6, mieszkańcy mają szybki dostęp do pełnej infrastruktury Sławna – sklepów, szkół, przychodni, restauracji czy usług. To idealna lokalizacja dla rodzin, osób pracujących w mieście lub każdego, kto ceni ciszę, prywatność i kontakt z naturą, jednocześnie pozostając „o krok” od centrum.

Dlaczego warto?

• świetna lokalizacja blisko Sławna
• szybki dojazd drogą ekspresową S6
• duża, ustawna działka
• dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym
• funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń
• możliwość wykończenia według własnego stylu i potrzeb