Działka budowlana na sprzedaż w Bobolinie

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 6856 m2, w kształcie zbliżonym do trapezu, z wymiarami około 125 m długości i 65 m szerokości. Działka znajduje się na terenie o lekkim spadku, co może stanowić atut przy projektowaniu inwestycji. Przez część nieruchomości przebiega mały rów, a całość jest otoczona rowem melioracyjnym, co zapewnia dodatkową ochronę przed nadmiernym nawodnieniem.

Lokalizacja i dojazd:

Działka położona jest w Bobolinie, malowniczej miejscowości nadmorskiej, w pobliżu Dąbek i Darłówka. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 203, prowadzącej z Darłowa do Koszalina. Ostatni fragment drogi (100 metrów) jest nieutwardzony, jednak nieruchomość ma zagwarantowane prawo przejazdu i przechodu przez działkę drogową.

Przeznaczenie i plan zagospodarowania:

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, działka w 35% leży na terenie oznaczonym symbolem MNU-3, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a także zabudowę związaną z produkcją rolną i usługami nieuciążliwymi. Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę to 2500 m2.

Warunki zabudowy:

• Maksymalna intensywność zabudowy (w.i.z.): 0,3

• Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m

• Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki

• Maksymalna powierzchnia zabudowana: 30% powierzchni działki

Pozostała część działki to tereny oznaczone jako RZ - łąki, pastwiska, nieużytki bez zabudowy.

Otoczenie i atrakcje:

Bobolin to spokojna i urokliwa miejscowość nadmorska, idealna dla osób szukających odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Otoczona lasami sosnowymi, oferuje czystą, szeroką plażę z pozostałościami bunkrów z czasów II wojny światowej. W okolicy znajduje się wiele tras rowerowych oraz szlaków pieszych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowo, w okolicy dostępna jest agroturystyka z możliwością jazdy konnej.

Dzięki bliskości uzdrowiska Dąbki, miejscowość cieszy się korzystnym mikroklimatem, szczególnie dla osób z problemami dróg oddechowych.

To idealne miejsce na budowę domu i prowadzenie działalności w spokojnej okolicy, blisko natury, ale z łatwym dostępem do nadmorskich atrakcji.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!