Nadmorska działka budowlana 1 000 mkw.

Działka zlokalizowana jest w pięknej okolicy, w odległości kilometra znajduje się morze do którego dojdziemy drogą przez sosnowy las. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się podobne, niewielkie działki budowlane, oraz od wschodu duże działki rolne. Do działki prowadzi wewnętrzna, częściowo utwardzona asfaltem droga, do czasu prac ziemn Na działce znajdują się przyłącza wody oraz kanalizacji, wymagają one dostosowania do nowego projektu.

Działka położona jest na terenie posiadającym aktualny plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym jest to teren o funkcji rekreacji indywidualnej oraz usług hotelarskich, oznaczonym C24ML (MPZP z XI. 2013). Ustalenia szczegółowe:

• jako uzupełniająca funkcja usług handlu i gastronomii,

• na terenach przeznaczonych pod usługi turystyczne w granicach wyznaczonych działek wskazane jest pozostawienie nie mniej niż 30% powierzchni działki jako powierzchnia biologicznie czynnej,

• niezależnie od rodzaju zabudowy powierzchnia zabudowana nie może przekroczyć 40% powierzchni całkowitej działki,

• na działkach o powierzchni powyżej 750m2 wysokość zabudowy dwie do trzech kondygnacji naziemnych w tym poddasze użytkowe z dachem o nachyleniu od 35 do 55 st., o odległości od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do kalenicy do 12,50m, wysokość zwieńczenia ścian budynku do 8,0 m nad terenem, szerokość elewacji frontowej do 50% szerokości działki.

Działka idealna jako inwestycja, pod budowę domków letniskowych lub pensjonatu.

Rusinowo - położone jest na środkowym wybrzeżu Bałtyku, pomiędzy znanymi kurortami: Darłowo od zachodu i Ustka od wschodu, 3 km od Jarosławca. Jest to jeszcze mało znana, ale może właśnie dlatego spokojna i urokliwa miejscowość nadmorska. Każdy kto pragnie wypoczynku w nieskażonym cywilizacją miejscu znajdzie tu ukojenie, w okolicy są piękne lasy sosnowy i dwa jeziora. Obecnie wieś dynamicznie się rozrasta - powstają nowe ulice, osiedla, punkty usługowe. Rozwojowi Rusinowa sprzyja atrakcyjne położenie - blisko morza, (I klasa czystości) wśród bujnych lasów sosnowych. Nie ma tu żadnych zakładów przemysłowych, powietrze jest czyste, nasycone jodem. Najstarsza część miejscowości położona jest na wzgórzu, z neogotyckim kościołem w centrum. W Rusinowie jest piękna, szeroka plaża. W okolicy 2 parki wodne, w Jarosławcu - 2 km (na wolnym powietrzu, z podgrzewaną wodą) i w pobliskim Darłowie 12 km.

Cena nieruchomości podana w kwocie netto (+ VAT 23%).